Técnico de Cabecera

El Técnico de cabecera es una figura que se está consolidando en edificios de reciente construcción, por su complejidad y equipamiento, así como en los más antiguos por su necesidad de adaptación y rehabilitación. El técnico de cabecera se encarga de la gestión técnica del mantenimiento de los edificios y vivienda. Interviene a raíz de la implantación legal del Libro del Edificio, de obligado cumplimiento desde mayo de 2.000, definida por la Ley de Ordenación de la Edificación. Es importante para gestionar el plan de mantenimiento del edificio, garantizando la cobertura de los seguros en los casos de siniestros y las responsabilidades frente a terceros, para controlar las garantías previstas por la legislación en las obras nuevas y asegurar el funcionamiento adecuado y la puesta en servicio de los equipamientos del edificio.

En Staconsultoría, el técnico de cabecera realiza una ITE para comprobar el estado de conservación actual del edificio. Con el resultado de la inspección, programa un Plan de mantenimiento del edificio y lo gestiona, comprobando y certificando el correcto desarrollo del plan. Transcurridos cinco años de la primera inspección, el Técnico realiza otra ITE, de acuerdo a ley Urbanística Valenciana. Este servicio ofrece las siguientes ventajas:

-       Comodidad en el pago, pudiendo abonar el servicio en cuotas trimestrales fijas y sin intereses, evitando recurrir a derramas extraordinarias para pagar la ITE: 2 Inspecciones Técnicas del edificio, el programa de mantenimiento y la gestión del mismo.

-        Se incluyen cinco visitas al edificio al año, sin coste adicional e independientes del plan de mantenimiento.

Además, incluimos un servicio gratuito de asistencia técnica telefónica, para que pueda realizar las consultas que necesite, sin coste alguno como cliente nuestro, durante el tiempo que dure el servicio prestado como técnico de cabecera.

 

 

Nº de viviendas

Trimestre/viv

Trimestre/edf

1

45,00

45,00

2

22,50

3

15,00

4

11,25

5

9,00

6

54,00

7

63,00

8

72,00

9

81,00

10

90,00

11

99,00

12

108,00

13

117,00

14

126,00

15

135,00

16

144,00

17

153,00

18

162,00

19

171,00

20

180,00

21

8,81

185,00

22

8,41

23

8,04

24

7,71

25

7,40

26

7,31

190,00

27

7,04

28

6,78

29

6,55

30

6,33

31

6,29

195,00

32

6,09

33

5,91

34

5,73

35

5,57

36

5,55

200,00

37

5,40

38

5,26

39

5,13

40

5,00

41

5,00

205,00

42

4,88

43

4,77

44

4,66

45

4,56

46

4,56

210,00

47

4,47

48

4,37

49

4,28

50

4,20

51

4,21

215,00

52

4,13

53

4,06

54

3,98

55

3,91

56

3,93

220,00

57

3,86

58

3,79

59

3,73

60

3,66

61 ó más

3,50

 

 

 

NOTA:

-       Técnico de cabecera, contrato de 5 años.

Si se contrata el técnico de cabecera, se pagan las 2 ITEs según tarifa, y el resto de los servicios (programa de mantenimiento y gestión, y 5 visitas al año).

-        INCLUYE ASISTENCIA TECNICA TELEFONICA GRATUITA

 

A todos los precios les será de aplicación el 21 % de IVA

Infórmese sobre lo que necesita sin compromiso.

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