ITE-IEE

Realizamos la ITE (Inspección Técnica del Edificio) y el nuevo IEE (Informe de Evaluación de Edificio). La inspección conlleva realizar la revisión de las condiciones de seguridad constructiva de los edificios e implica una conservación que alarga la vida de los inmuebles aumentado la seguridad de las personas y manteniendo el valor del edificio. Con el IEE se evalúan las condiciones básicas de accesibilidad que presenta el edificio y se proponen los ajustes más razonables desde el punto de vista técnico y económico. Al realizarla, obtendrá los siguientes beneficios:

-       Beneficio jurídico por cumplimiento de requisitos legales: Actualmente la normativa legal exige que todos los edificios construidos con anterioridad al año 1930 deben superar la ITE antes del 31/12/2012. 

-       Revalorización de la propiedad: Los edificios que cumplen la normativa legal vigente en materia de Inspección de edificios, son mejor valorados por futuros compradores, máxime teniendo en cuenta el stock de inmuebles a comercializar.

-       Mejoras en seguridad: La tranquilidad de saber que tiene garantizado que su edificio y vivienda obtienen un certificado de aptitud, y un estado de conservación, mantenimiento e instalaciones adecuados.

 

En Staconsultoría gestionamos el proceso completo, revisamos e inspeccionamos el edificio y certificamos el informe para pasar la inspección. Presentamos su expediente en el ayuntamiento, nos encargamos de su tramitación y visado en el colegio oficial si lo solicita el cliente (esto último no es necesario y se puede sustituir por una declaración responsable del técnico competente). Entregamos una copia y hacemos el seguimiento de la misma. La primera inspección se realizará en aquellos edificios cuya construcción tenga una antigüedad de más 50 años y la segunda inspección y siguientes se deberán pasar en el año siguiente a aquel en el que se cumplan 10 años desde la anterior inspección.

El Ayuntamiento de Valencia ha suscrito un convenio de colaboración con el Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación, para facilitar el trámite de las IEE’s  y obtener un precio estándar 54€/Ud/Viv. Nuestros honorarios se fijan POR DEBAJO DE DICHO CONVENIO, y lo hacemos al adaptarlos a la realidad cada edificio, a la situación actual del mercado y a las necesidades del cliente, con absoluta garantía de calidad y profesionalidad. No todos los edificios son iguales, existiendo diversidad de tipologías y situaciones, por lo que realizamos un presupuesto personalizado para cada situación, sobre unos precios base, en los que se tiene en cuenta la superficie a  inspeccionar, antigüedad de la edificación, gravedad de las patologías detectadas, uso del edificio, nº de Viviendas y locales comerciales, y localización, evitando así posteriores discrepancias por situaciones no contempladas inicialmente.

Además, incluimos un servicio gratuito de asistencia técnica telefónica, para que pueda realizar las consultas que necesite, sin coste alguno como cliente nuestro, durante 6 meses.

 

Después de la inspección preliminar del edificio y tras recopilar los datos generales más significativos del inmueble, se remite al cliente su presupuesto personalizado. Si no aparece ninguna situación extraordinaria que afecte al edificio o dificultad adicional, las tarifas se establecerán según lo siguiente:

 

1.      Edificios de viviendas:

 

Hasta 5 viviendas

270,00 € + 50,00 € cada 200 m² o fracción de local u oficina

Desde 6 hasta 15 viviendas

50,00 €/ud + 50,00 € cada 200 m² o fracción de local u oficina

Desde 16 hasta 25 viviendas

48,00 €/ud + 48,00 € cada 200 m² o fracción de local u oficina

Desde 26 hasta 35 viviendas

45,00 €/ud + 45,00 € cada 200 m² o fracción de local u oficina

Desde 36 hasta 50 viviendas

42,00 €/ud + 42,00 € cada 200 m² o fracción de local u oficina

A partir de 51 viviendas

39,00 €/ud + 39,00 € cada 200 m² o fracción de local u oficina

 

Ejemplo:

               Edificio de 36 viviendas y 3 locales comerciales de 150 m² cada uno.

               Viviendas              36 ud x 42 €/ud                                                 1.512,00 €

               Locales                  3 ud x 150 m²/ud = 450 m²/200 m² = 2,25 ud

                                            3 ud x 42 €/ud                                                       126,00 €

               TOTAL                 1.512,00 € + 126,00 €                                        1.638,00 €

 

2.      Viviendas unifamiliares, adosados, pareados:

 

Desde 1 hasta 5 viviendas

90,00 €/ud. Mínimo 270,00 €

Desde 6 hasta 10 viviendas

75,00 €/ud

Desde 11 hasta 15 viviendas

72,00 €/ud

Desde 16 hasta 20 viviendas

69,00 €/ud

A partir de 20 viviendas

66,00 €/ud

A todos los precios les será de aplicación el 21 % de IVA

Infórmese sobre lo que necesita sin compromiso.

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